洋室と2つの和室があり用途に合わせて使い分けができます。LDKは広々とした空間になっています。バルコニーに面した和室が2部屋配置されています。収納スペースも複数用意されています。
ガラス扉を採用した外観が印象的です。エントランス周辺は明るく開放感があります。出入り口はバリアフリー対応の設計となっています。建物の管理が行き届いている様子がうかがえます。
リフォームイメージ(AIによるシミュレーションのため、実際の施工とは異なる場合がございます。目安としてご確認ください。)
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大きな窓から自然光がしっかり差し込む洋室です。収納スペースも設けられており整理整頓しやすい設計です。シンプルな内装なのでインテリアも合わせやすい空間となっています。
リビングには大きな窓があり室内に明るい日差しが広がります。フローリング仕上げで清潔感があります。キッチンが隣接しているため動線も確保されています。収納や設備も一目で分かりやすいレイアウトです。
収納スペースが豊富なキッチンです。シンプルなデザインで使いやすい印象です。ガスコンロ付きで調理もスムーズに行えます。ステンレス天板はお手入れしやすい仕様です。上下に収納があり整理整頓がしやすいです。
和室ならではの落ち着いた雰囲気が感じられる寝室です。シンプルな造りでお手入れもしやすくすっきりとした空間が広がります。収納スペースも備わっており使い勝手の良さが魅力です。
温かみのあるフローリング調の床が印象的なトイレです。清潔感のある壁紙とシンプルな設備が魅力です。空間を効率的に活用した設計となっています。ペーパーホルダーやタオル掛けも配置されています。
浴室は手入れが行き届いており清潔感が漂います。機能的なシャワーと浴槽が備わっているため使いやすい空間です。壁や床もシンプルな色合いでまとめられており落ち着いた印象を与えます。
明るい空間に配置された洗面台・洗面所は収納スペースも備わっています。洗濯機置き場がすぐそばにあり家事の動線もシンプルです。使いやすいデザインがうれしいポイントです。清潔感のある印象が魅力の一つです。
リビングには大きな窓があり開放感が感じられます。隣接する部屋とのつながりも良く室内は明るい印象です。フローリングが全体に敷かれておりすっきりとした空間です。
明るい光が差し込む和室の子供部屋です。押入れも備わっており整理整頓しやすい空間となっています。畳敷きなので安心して使えます。ナチュラルな木の風合いがやさしい印象を与えます。
広々としたリビング空間が広がっており大きな窓から差し込む光で明るさを感じます。シンプルな内装なのでお好みに合わせてコーディネートしやすいです。キッチンとのつながりがあり使い勝手の良いレイアウトです。
玄関から室内への動線が一直線でスムーズにアクセスできます。シンプルな設計で使いやすい空間です。木目調のフローリングが落ち着いた雰囲気を演出しています。玄関スペースもゆとりを感じられます。
収納スペースが豊富なキッチンです。作業台が広く多様な調理がしやすい設計となっております。コンロとシンクの配置も効率的です。換気扇や吊戸棚も設置済みで日常使いに適したキッチンです。
バルコニーから広がる街並みが見渡せる眺望です。視界が抜けており遠くまで見渡せます。陽当たりの良さを感じられる開放的な空間です。天気の良い日は青空が広がりすっきりとした気分で過ごせます。
広々としたバルコニーは開放的な眺望を楽しめます。日当たりの良さが特徴でさまざまな用途にご利用いただけます。外部とのつながりを感じながら自由にアレンジ可能です。ゆとりあるスペースが魅力のポイントです。
敷地内に自転車置き場が設けられており天候の影響を受けにくい場所に配置されています。複数台の自転車を収容できる広さが確保されていますので安心して利用できます。
バイク置き場がしっかり整備されており屋根付きで雨の日も安心です。広めのスペースで出し入れもしやすく複数台の駐車が可能な点が特徴です。敷地内に設置されているため利用が便利です。
セブンイレブン西宮上ケ原十番町店まで550m
コープ甲陽園まで640m
上ヶ原南小学校まで720m
上ヶ原中学校まで880m
関西学院大学西宮上ヶ原キャンパスまで1000m
山田公園まで100m
米澤歯科医院まで700m
西宮新甲陽郵便局まで750m
尼崎信用金庫まで700m
広々としたロビーは清潔感があり開放的な雰囲気です。明るい自然光が差し込み印象的な空間を演出しています。床や壁面も手入れが行き届いており安心して利用できます。
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中古マンション
シャルム甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
980万円
支払い目安：
4.6
万円/月阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
74㎡ / 3LDK
1978年築 / 3階 / SRC造
0037-619-50631
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
87467-3740
お問い合わせ先：センチュリー21NC不動産販売
ポイント
売主直売｜南向き角住戸｜即入居可｜スーパー徒歩8分
間取り
| 間取り | 3LDK 和室 6畳
和室 6畳 |
| 専有面積 | 74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.64㎡ |
| 備考 | 洋室と2つの和室があり用途に合わせて使い分けができます。LDKは広々とした空間になっています。バルコニーに面した和室が2部屋配置されています。収納スペースも複数用意されています。 |
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設備・特長
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 上ヶ原南小学校(720m)、上ヶ原中学校(880m) |
| 買い物 | コンビニ(550m)、スーパー(640m) |
| その他施設 | 公園(100m)、銀行(700m)、関西学院大学西宮上ヶ原キャンパス(1,000m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シャルム甲陽園 |
| 価格 | 980万円 |
| 管理費等 | 9,070円 |
| 修繕積立金 | 11,020円 |
| 間取り | 3LDK（和室 6畳 和室 6畳） |
| 専有面積 | 74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.64㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1978年04月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原山田町1-10 |
| 交通 | 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分 阪急今津線 甲東園駅 バス13分 上ケ原南口下車 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 敷地全体面積 | 5703.24㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：双日総合管理？ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：住友建設株式会社 [物件コード]211201-3 |
| HOME'S 物件番号 | 93910000016 |
| 自社管理番号 | 211201-3 |
| 情報登録日 | 2026年07月12日 |
| 情報更新日 | 2026年07月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21NC不動産販売 |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区小路東２丁目１０−２リヴェール小路１０２ |
| 交通 | Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6753-8882 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(1)第66838号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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